На вопрос, будут ли возрождаться коммунальные квартиры в ветхом жилье микрорайона Остров-3, ответил глава района Дмитрий Быстров. Обращение по этому поводу местный житель разместил на сайте губернатора.
«Дома №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8. Поговаривают, что городская администрация планирует подселять в многокомнатные квартиры, в пустующие комнаты, новых жильцов из очередников либо продавать их всем желающим. Так ли это?» - спросил острович.
Дмитрий Быстров пояснил, что, согласно статье 59 Жилищного кодекса РФ, предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире возможно в следующих случаях:
Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном ЖК РФ.
«Постановлением администрации Островского района от 22.12.2020 № 1103 вам на основании вашего заявления и, согласно пункту 1 статьи 59 ЖК РФ, на состав семьи 4 человека были предоставлены под расширение недостающие 20,6 кв. м. В настоящее время по вашему адресу: г. Остров-3, д. 4, кв. 5 а, в зарегистрировано 2 человека (вы и мама), общая площадь составляет 53,3 кв. м, тем самым вы, согласно пунктам 1 и 2 статьи ЖК РФ обеспечены учетной нормой на каждого члена семьи. Учитывая вышеизложенное, в связи с отсутствием в коммунальной квартире граждан, указанных в пунктах 1-3 ЖК РФ, а также с нецелесообразностью создания коммунальной квартиры путем заселения по договору социального найма жилого помещения в четырехкомнатной квартире вам необходимо обратится в ИОМС КУМИ Островского района с письменным заявлением о предоставлении вам жилого помещения в коммунальной квартире площадью 17,6 кв. м, расположенного по адресу: г. Остров-3, д. 4, кв. 5, по договору купли-продажи», - говорится в ответе главы района.
В случае несогласия в предоставлении данного жилого помещения по договору купли-продажи, согласно пункту 4 ЖК РФ, вселение в освободившееся жилое помещение будет осуществляться на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном ЖК РФ, заключил Дмитрий Быстров.